Wunderschöne Altbauwohnung
Beschreibung
Mietwohnung, Alberstraße
ca. 93,61 m2
Die vor 2 Jahren renovierte Altbauwohnung liegt in einem klassischen Grazer Zinshaus im 1. OG in der Nähe der Technischen Universität (Lift). Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter eingerichteter Küche (mit Speis), von dem man in ein weiteres Zimmer gelangt. Ein weiterer sehr großzügiger Raum ist vom Vorzimmer aus erschlossen. Das neue Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet nicht nur viel Platz sondern verfügt auch über ein Fenster. Ein zweites separates WC, Diele, Vorzimmer, Abstellraum und zugeordnetes Kellerabteil (Nr. 5) vervollständigen das Platzangebot.
Miete inkl. BK/USt/Heizung € 1.169,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 92.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.040,08 €
- Fläche ca. 93,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.040,08 € |
| Miete: | 702,00 € |
| Betriebskosten: | 201,47 € |
| Heizkosten: | 107,93 € |
| Liftkosten: | 42,05 € |
| Umsatzsteuer: | 116,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.169,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5629
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.040,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,61 m2
- Wohnfläche ca. 93,61 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 92.3 kWh/m2a
- Baujahr 1860
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2024
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- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich verkauft
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