LINING BH 28 - Energiebewusstes Wohnen
Beschreibung
LINING BH 28 - Lebring - St. Margarethen
Mit diesem Projekt mit nur 8 Wohnungen ist es dem Bauträger gelungen, moderne Architektur mit energiebewusster Ausstattung zu verbinden. In einer ruhigen Straße, in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden, entstehen diese 8 Wohnungen in einer Größe zwischen 77 m2 und 108 m2. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof oder die Neue Mittelschule, bzw. den Ortskern. Lebring erfreut sich durch seinen großen Freizeitwert - wie Golfplatz, Tennisplatz, oder auch Wandern und Radeln - großer Beliebtheit, verbunden mit dem Vorteil mit dem Zug schnell in der Landeshauptstadt zu sein.
Heizung: Nahwärme (Hackschnitzel, Biomasse) PV-Anlage für die Aufbereitung des Warmwassers
Die moderne Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem Plan.
voraussichtliche Bewirtschaftungskosten: Betriebskosten € 1,65/m2/Monat
Heizkosten € 0,62/m2/Monat
Rücklage € 0,30/m2/Monat
Kaufpreis € 452.000,--
Carports (Nr. 4 und 16) können zu einem Kaufpreis von je € 15.000,-- erworben werden.
Die treuhändige Abwicklung erfolgt durch RA Dr. Halbreiner im Rahmen des BauträgervertragsGesetzes.
Der Ankauf für den Käufer ist provisionsfrei.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB A++, 27.7 kWh/m2a
- fGEE 0,62
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 452.000,00 €
- Fläche ca. 108,4 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 452.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: RA Dr. Halbreiner 1 % des KP zzgl. 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5417
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 452.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 108,4 m2
- Wohnfläche ca. 108,4 m2
- Gartenfläche ca. 108 m2
- Terrassenfläche ca. 17,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A++, 27.7 kWh/m2a
- fGEE 0,62
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
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