4-Zimmer-Wohnung mit unfassbarem Ausblick
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung, Leonhardstraße
ca. 95 m2, Loggia ca. 9 m2 (mit Abstellraum)
Diese vor kurzem renovierte Wohnung liegt im 10. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, welches durch 2 Lifte erschlossen wird. Zwischen Leonhardstraße und Sonnenstraße gelegen verbindet die Immobilie die Vorteile gut an die öffentlichen Verkehrmittel angeschlossen zu sein und trotzdem Ruhe zu bieten. Sie besticht durch einen unfassbar schönen Ausblick über die Stadt und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Parkplatz steht den Bewohnern zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 59.5 kWh/m2a
- fGEE 1,56
- gültig bis 19.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.209,72 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.209,72 € |
| Miete: | 900,00 € |
| Betriebskosten: | 281,56 € |
| Heizkosten: | 197,27 € |
| Umsatzsteuer: | 67,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.446,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5638
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.209,72 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Nutzfläche ca. 104 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 59.5 kWh/m2a
- fGEE 1,56
- gültig bis 19.10.2032
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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