vermietete Anleger/Vorsorgewohnung
Beschreibung
Vorsorge/Anlegerwohnung in Deutschlandsberg
auf 54,06 m2 perfekt gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, ideal zur Vermietung, derzeit gut vermietet (Miete netto € 459,51 zzgl. BK/HK/USt.)
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Balkon im Ausmaß von ca. 9,25 m2.
Es steht auch noch eine weitere Wohnungen im 3. OG mit 54,06 m2 zum Verkauf
Im Erdgeschoß steht ein Abteil zum Verstauen zur Verfügung, ebenso Parkplätze Verfügung, diese können um je € 3.339,-- zzgl. 20 % USt. ebenfalls erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 187.112,40 €
- Fläche ca. 54,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 187.112,40 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 31.185,40 € |
| Betriebskosten: | 106,00 € |
| Heizkosten: | 63,79 € |
| Umsatzsteuer: | 23,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 193,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5616
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 187.112,40 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,06 m2
- Wohnfläche ca. 54,06 m2
- Kellerfläche ca. 1,28 m2
- Terrassenfläche ca. 16,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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