vermietete Anleger/Vorsorgewohnung
8530 Deutschlandsberg
Beschreibung
Vorsorge/Anlegerwohnung in Deutschlandsberg
auf 66,08 m2 perfekt gestaltete Wohnung, ideal zur Vermietung, derzeit gut vermietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafräumen einem Bad mit WC, einem Vorraum und einem Balkon von ca. 9 m2.
Im Erdgeschoß steht eine Abteil zum Verstauen zur Verfügung. Ein Parkplatz ist mit vermietet, der zu einem Kaufpreis von € 3.339,-- zzgl. 20 % USt. ebenfalls erworben werden kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 228.717,60 €
- Fläche ca. 66,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 228.717,60 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 38.119,60 € |
| Betriebskosten: | 129,03 € |
| Heizkosten: | 77,97 € |
| Sonstiges: | 44,85 € |
| Umsatzsteuer: | 28,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5608
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 228.717,60 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,08 m2
- Wohnfläche ca. 66,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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