Altbau Geidorf
8010 Graz
Beschreibung
Wohnung oder auch Büro/Ordination in Top Grazer Zinshaus
im Ausmaß von ca. 60 m2
Diese Immobilie liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Zinshauses im beliebten Bezirk Geidorf. Sie kann sowohl als Wohnung wie auch als Ordination oder Büro genutzt werden. Die Räume vermitteln klassisches Altbauflair, gepaart mit moderner Ausstattung.
Sie besteht aus zwei Räumen, der größere ist mit Anschlüssen für die Küche ausgestattet,sowie Bad/WC und Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Einheit ebenfalls zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 136.01 kWh/m2a
- fGEE 1,48
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 59,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,35 € |
| Reparaturrücklage: | 67,26 € |
| Sonstiges: | 73,05 € |
| Umsatzsteuer: | 23,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 258,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5599
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 59,52 m2
- Wohnfläche ca. 59,52 m2
- WC 1
- HWB 136.01 kWh/m2a
- fGEE 1,48
- Baujahr 1892
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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