vermietete Anleger/Vorsorgewohnung
Beschreibung
Vorsorge/Anlegerwohnung in Deutschlandsberg
auf 54,38 m2 perfekt gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, derzeit bis Mai 2028 gut vermietet (Miete netto € 435,04 zzgl. BK/HK/USt.)
Das Wohnprojekt wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter eingerichteter Küche, 2 Schlafräumen, einem Bad mit Dusche und WC, einem Vorraum und einem Balkon im Ausmaß von ca. 9,25 m2.
Es stehen auch noch weitere Wohnungen zwischen 50 m2 und 66 m2 zur Verkauf, geben Sie mir gerne Bescheid, wenn Sie an weiteren Wohnungen interessiert sind.
Im Erdgeschoß ist jeder Top ein versperrbares Abteil zugeordnet. Parkplätze, die auch vermietet sind können um je € 3.339,-- zzgl. 20 % USt. erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.412,00 €
- Fläche ca. 54,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.412,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 30.902,00 € |
Betriebskosten: | 106,59 € |
Heizkosten: | 64,17 € |
Umsatzsteuer: | 23,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5567
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.412,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,38 m2
- Wohnfläche ca. 54,38 m2
- Kellerfläche ca. 1,28 m2
- Balkonfläche ca. 9,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich verkauft

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