vermietete Anleger/Vorsorgewohnung
Beschreibung
Vorsorge/Anlegerwohnung in Deutschlandsberg
auf 50,32 m2 perfekt gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, ideal zur Vermietung, gut vermietet (Miete netto € 402,56 zzgl. BK/HK/USt.)
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 16 m2.
Es stehen auch noch weitere Wohnungen zwischen 50 m2 und 66 m2 zur Verkauf, geben Sie mir gerne Bescheid, wenn Sie an weiteren Wohnungen interessiert sind.
Im Erdgeschoß steht eine Abteil zum Verstauen zur Verfügung. Es stehen Parkplätze zur Verfügung, diese können um je € 3.339,-- zzgl. 20 % USt. ebenfalls erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.400,00 €
- Fläche ca. 50,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.400,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 28.400,00 € |
Betriebskosten: | 99,14 € |
Heizkosten: | 59,40 € |
Umsatzsteuer: | 21,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5555
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,32 m2
- Wohnfläche ca. 50,32 m2
- Kellerfläche ca. 1,28 m2
- Terrassenfläche ca. 16,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 27.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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- 8010 Graz
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- Miete 760,00 €

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