Eigentumswohnung Nähe AVL
8020 Graz
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Fernblick
ca. 73 m2, Loggia, allgemeiner Parkplatz
Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines vor kurzer Zeit energetisch saniertem Mehrparteienhaus. Die neunte Etage kann durch 2 Aufzüge erreicht werden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einer Wohnküche, von der man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia gelangt. Bad mit Dusche und WC sind getrennt und vom Vorzimmer aus erreichbar.
Ein großer Parkplatz und ein großer Spielplatz steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Eine Immobilie, die sowohl für die Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet ist.
Kaufpreis € 165.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 28.2 kWh/m2a
- fGEE 0,8
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 196,46 € |
Heizkosten: | 98,66 € |
Reparaturrücklage: | 120,34 € |
Umsatzsteuer: | 39,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 454,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5490
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Balkonfläche ca. 4,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 28.2 kWh/m2a
- fGEE 0,8
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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