Eigentumswohnung Nähe Novapark

8051 Graz

Beschreibung

Eigentumswohnung, Fischeraustraße

 

ca. 62 m2, Balkon

 

Die Wohnung liegt im 10. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das durch 2 Aufzüge erschlossen ist. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, mit Ausgang zum südseitig gelegenen Balkon, einem Schlafzimmer, einer extra begehbaren Küche, sowie Badezimmer (Badewanne), Vorraum und WC. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters steht für die Bewohner ein großer Parkplatz zur Verfügung.

Das Haus selbst wurde vor ca. 10 Jahren umfassend thermisch saniert, für diese Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen (anteiliger Darlehensstand zum 31.10.2020 €  5.096,66). Die Rückzahlungen zu diesem Darlehen erfolgen über die Betriebskostenvorschreibung und laufen noch bis zum 31.0.2026.

 

Kaufpreis €  125.000,--

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a
  • gültig bis 24.05.2022

Lageplan

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