Neubauvilla Ruckerlberg

8010 Graz

Beschreibung

Neubauvilla, Ruckerlberg, 8010 Graz

 

Grundstücksfläche: ca. 1.220 m2

Wohnfläche: ca. 137 m2

Kellergeschoss: ca. 97,3 m2

 

Auf einem der Lieblingshügel  der Grazer, dem Rucklerberg, liegt diese im Jahr 2001 errichtete Neubauvilla. Das Haus befindet sich auf einem ebenen 1.220 m2 großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Durch die sonnige Lage und seine Architektur ist dieses  Haus  besonders hell und freundlich, große Glasflächen und eine Galerie lassen viel Licht und Sonne herein.

 

Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichnetem und äußerst gepflegtem Zustand. Sie besteht aus Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem großzügigen Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden ein Windfang, eine Diele, ein Wohn/Eßzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC und eine große Küche Platz. Die Küche ist sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet sämtliche notwendige Elektrogeräte und hat Platz für einen Eßtisch.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, eine Galerie,  sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss sind außer der üblichen Kellerräume eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessbereich (mit Fußbodenheizung) und die anschließende Doppelgarage untergebracht.

Zusatzausstattung: Klimaanlage im Schlafzimmer, Alarmanlage

Küche: Bulthaup, Geräte: Miele und Bosch

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Fotos, Informationen und Grundrisse zu.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 69.5 kWh/m2a
  • gültig bis 29.06.2030

Lageplan

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