Eigentumswohnung Nähe TU Inffeld

8010 Graz

Beschreibung

Eigentumswohnung, Sandgasse, 8.OG

im Ausmaß von ca. 83 m2, 1 West-Loggia, 1 verglaste Loggia nach Osten

 

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in der Sandgasse im 8. Obergeschoss, ist dadurch besonders sonnig und zeichnet sich durch einen traumhaften Blick über Graz in Richtung Westen und Osten aus.

Die Liegenschaft wurde vor kurzem umfassend energetisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Dämmungen). Die Rückzahlung für das Sanierungsdarlehen wird vom Land Steiermark gefördert und lauft bis 2031 (in der Betriebskostenvorschreibung bereits enthalten).

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, einer Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Von Küche und einem Schlafzimmer gelangt man auf die verglaste Loggia (Ost), vom Wohnzimmer aus kommt man die westseitig gelegene Loggia.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenplatz, die  Wohnung könnte jedoch auch ohne TG-Platz gekauft werden.

Kellerabteil, TG-Stellplatz

 

Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz  €  224.000,--

Bewirtschaftungskosten inkl. Rücklage und Heizung € 409,02

Bewirtschaftungskosten TG-Stellplatz  €  37,24 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 38.7 kWh/m2a

Lageplan

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