Eigentumswohnung Nähe TU

8010 Graz

Beschreibung

Eigentumswohnung Nähe TU
Kastellfeldgasse , 8010 Graz


Wohnfläche ca. 61 m2, Loggia ca. 11,8 m2, Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, in der Kastellfeldgasse, und liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus, das durch einen Lift erreicht wird.

Die Liegenschaft wurde 2009 thermisch saniert, 2017 wurden die Fenster und der E-Verteiler in der Wohnung erneuert. Die beiden Sanierungsdarlehen haben eine Laufzeit bis 2026, bzw. 2028, die Rückzahlungen für die Darlehen sind bereits in der Betriebskostenvorschreibung enthalten.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, Küche (möbliert), Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

Die Garage steht im allgemeinen Eigentum der Wohnungseigentümer;  dem neuen Eigentümer steht ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus (Blaue-Zone). 

Kaufpreis  €  175.000,--

Bewirtschaftungskosten inkl. Heizung und Rücklage €  299,33

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • gültig bis 25.05.2021

Lageplan

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