Erstbezug in Niedrigenergiehaus

8020 Graz

Beschreibung

Erstbezug in Niedrigenergiehaus, Kalvarienbergstraße

Top 11/2. OG, im Ausmaß von 48,29 m2, Balkon

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen, das gerade fertiggestellt wird und mit Juni 2020 auf ihre neuen Bewohner wartet. Die Lage zeichnet sich durch optimale Infrastruktur aus, Hofer- und Sparmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso öffentliche Busverbindungen mit optimaler Anbindung zu FH Joanneum, Karl Franzens Universität, bzw. Hauptbahnhof, Lendplatz oder Innenstadt. Zu den Universitäten sind es 10 Radminuten (FH) oder 12 Radminuten (KFU).

 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, sowie Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) mit WC.

Hochwertige Ausstattung im Badezimmer (großformatige Fliesen, bodentiefe großzügige, barrierefreie Dusche mit großem Duschkopf), sowie Echtholz Parkettboden und Markenküchen, versprechen schönes Ambiente.

Ein großzügiger Balkon macht das Wohngefühl perfekt. Kellerersatzraum; TV/Internet: Magenta-Kabel 

Miete inkl. BK/USt.   €  649,58

Die moderne und effiziente Heizung (Luft/Luft Wärmepumpe/Photovoltaik) kann im Sommer als Klimaanlage dienen - alles via APP über Mobiltelefon steuerbar und hilft bei der Kostenoptimierung.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis befinden (durch ständige Beauftragung).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB A, 25.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,58
  • gültig bis 19.08.2029

Lageplan

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