Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

8302 Nestelbach bei Graz

Beschreibung

großzügiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

in idyllischer Lage Nähe Laßnitzhöhe

 

Grundstücksgröße: ca. 10.335 m2, davon ca. 1,200 m2 als Bauland gewidmet, ca. 9.135 m2 Wald

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über drei Geschosse.

Das Erdgeschoss, ca. 128 m2:  Windfang, großzügige Diele mit Stiegenhaus, Eßzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Abstellraum, Speis, Terrasse/Wintergarten, Balkon 

Untergeschoß ca. 136 m2: 2 Garagen, Abstellraum, Arbeitsraum mit ebenerdigem Zugang in den Garten, großzügiger Raum mit Wasseranschlüssen, Badezimmer, Heiz/Technikraum, Öllagerraum (ca. 6.000 l), ehemaliger Schutzraum

Dachgeschoss: ist vorbereitet für den Ausbau - belagsfertig

 

weitere Ausstattungen:

Einfahrtstor: elektrisch

Garagentore: elektrisch

Warmwasseraufbereitung: Solarenergie

Carport (Holz)

Gartenhäuschen (Holz)

Kellerstöckl

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Garage
  • Wintergarten
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 39.07 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 20.04.2028

Lageplan

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