Herz Jesu Viertel

8010 Graz

Beschreibung

Altbaueigentum Herz Jesu, Erstbezug nach Sanierung
Krenngasse, 8010 Graz


In einem im Innenhof gelegenen Altbauhaus wurden insgesamt 5 Wohnungen geschaffen und präsentieren sich nach der Sanierung als Erstbezug.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafraum, einem Bad, einem WC, sowie Vorraum und Abstellraum.
Ein Kellerabteil, bzw. Terrasse  vervollständigen das Angebot.

Bezug: Juni 2020
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett, keramische Fliesen

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Top E 01, Erdgeschoß
ca. 56,63 m2, Terrasse: 16,11 m2, Grünfläche
Kaufpreis € 249.000,--


An Betriebskosten/Rücklage/Heizung werden ca. € 150,-- pro Monat anfallen.
HWB 52 kWh/a/m2, fGee 0,94

Die treuhändige Abwicklung, Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsbegründung erfolgt durch das Notariat Mag. Dohr, die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE 0,94

Lageplan

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