Herz Jesu Viertel
Beschreibung
Altbaueigentum Herz Jesu, Erstbezug nach Sanierung
Krenngasse, 8010 Graz
In einem im Innenhof gelegenen Altbauhaus wurden insgesamt 5 Wohnungen geschaffen und präsentieren sich nach der Sanierung als Erstbezug.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafraum, einem Bad, einem WC, sowie Vorraum und Abstellraum.
Ein Kellerabteil, bzw. großzügiger Balkon vervollständigen das Angebot.
Bezug: Juni 2020
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett, keramische Fliesen
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Top 101, 1. Obergeschoß
ca. 59,71 m2, Balkon: 8,04 m2
Kaufpreis € 269.000,--
An Betriebskosten/Rücklage/Heizung € 160,-- Monat anfallen.
HWB 52 kWh/a/m2, fGee 0,94
Die treuhändige Abwicklung, Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsbegründung erfolgt durch das Notariat Mag. Dohr, die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns mit dem Abgeber durch ständige Beauftragung in einem sogenannten wirtschaftlichen Naheverhältnis befinden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- KfW-Effizienzhaus 55
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,94
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 59,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,00 € |
Heizkosten: | 25,20 € |
Reparaturrücklage: | 24,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 159,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5146
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,71 m2
- Wohnfläche ca. 59,71 m2
- Balkonfläche ca. 8,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,94
- Zustand vollsaniert
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