Herz Jesu Viertel

8010 Graz

Beschreibung

Altbaueigentum Herz Jesu, Erstbezug nach Sanierung
Krenngasse, 8010 Graz


In einem im Innenhof gelegenen Altbauhaus wurden insgesamt 5 Wohnungen geschaffen und präsentieren sich nach der Sanierung als Erstbezug.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafraum, einem Bad, einem WC, sowie Vorraum und Abstellraum.
Ein Kellerabteil, bzw. großzügiger Balkon vervollständigen das Angebot.

Bezug: Juni 2020
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett, keramische Fliesen

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Top 101, 1. Obergeschoß
ca. 59,71 m2, Balkon: 8,04 m2
Kaufpreis € 269.000,--

An Betriebskosten/Rücklage/Heizung € 160,-- Monat anfallen.
HWB 52 kWh/a/m2, fGee 0,94

Die treuhändige Abwicklung, Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsbegründung erfolgt durch das Notariat Mag. Dohr, die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE 0,94

Lageplan

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