Herz Jesu Viertel
8010 Graz
Beschreibung
Altbaueigentum Herz Jesu, Erstbezug nach Sanierung
Krenngasse, 8010 Graz
In einem im Innenhof gelegenen Althaus wurden insgesamt 5 Wohnungen geschaffen und präsentieren sich nach der Sanierung als Erstbezug.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafräumen, einem Bad, einem WC, sowie Vorraum und Abstellraum.
Ein Kellerabteil, bzw. der großzügige Balkon vervollständigen das Angebot.
Bezug: Juni 2020
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett, keramische Fliesen
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Top 102, 1. Obergeschoß
ca. 74,96 m2, Balkon: 8,04 m2
Kaufpreis € 339.000,--
An Betriebskosten/Rücklage/Heizung werden ca. € 199,50 und Monat anfallen.
HWB 52 kWh/a/m2, fGee 0,94
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- KfW-Effizienzhaus 55
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,94
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 31,50 € |
Reparaturrücklage: | 30,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 199,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5145
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 8,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,94
- Zustand vollsaniert
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