Wunderschön renovierter Altbau, Grazer Innenstadt
Beschreibung
renovierte Altbauwohnung, Graz Innenstadt
ca. 128 m2, Lift, Balkon
Die Wohnung wurde soeben saniert, Türen und Wände wurden frisch gestrichen, die Böden abgeschliffen und neu versiegelt.
Sie befindet sich in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum BG Graz Ost und Herrengasse. Der klassische Altbau liegt im 1. Obergeschoß und besteht aus 4 großzügigen Räumen, einer großen Küche (mit Eßplatz), Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einer Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Von der geräumigen, eingerichteten Küche kommt man den hofseitigen gelegenen Balkon, sowie in einen Abstellraum, in dem die Waschmaschine Platz findet.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Miete inkl. BK/Fernwärme/USt. € 1.462,—
Heizung: Fernwärme
HWB (kWh/m²a) 97,7, C
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 97.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.245,46 €
- Fläche ca. 128 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.245,46 € |
Miete: | 896,00 € |
Betriebskosten: | 202,15 € |
Heizkosten: | 180,58 € |
Liftkosten: | 34,08 € |
Umsatzsteuer: | 149,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.462,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5527
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.245,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 128 m2
- Wohnfläche ca. 128 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 97.7 kWh/m2a
- Baujahr 1897
- Beziehbar ab sofort
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- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73 m2
- Erfolgreich verkauft
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